空 き 家 管 理 促 進 ネ ッ ト ワ ー ク
空き家問題トピックス 「認知症高齢者、自宅の売却難題 2040年に280万戸予測も」
認知症を患う人が所有する住宅が今後、急増する見通しです。
民間の予測では、2040年に現状より約27％増の280万戸になります。
認知症になると自宅の売却が難しくなり、介護費用の捻出に資産を有効活用できない恐れがあります。
貯金などと異なり、一部だけ処分を認めるといった措置も取りにくいです。
資産の管理を子に任せる家族信託の活用などの対策が急務です。
第一生命経済研究所が住宅・土地統計調査や世帯数の将来推計、年齢別などの認知症有病率から試算しました。
認知症の人が所有する住宅は18年時点で210万戸と既に総住宅の3％強を占め、
21年に221万戸、40年には280万戸に増えるそうです。
認知症で意思能力を失うと、自宅売却は基本的にできなくなります。
成年後見制度を使えば認められる例はありますが、最高裁判所によると、
20年末時点の利用者は23.2万人のみです。制度の認知度の低さや手続きの複雑さが敬遠されているもようです…
実家の周辺は空き家だらけ…
先日、実家の母との電話で実家周辺の変化について話題になりました。
お向かいには認知症を患っている(らしき)ご老人が一人暮らしをされていましたが、
自宅近くで交通事故に遭い亡くなられ、今は空き家になりそのままの状態。
他方、お隣には一人暮らしの老人が数年間在宅介護をしつつ居住されていましたが、
数か月前に亡くなり、最近空き家が取り壊された後、新しい家が２軒建ったのだそうです。
社会問題になっている介護・認知症と空き家の問題。案外、近場で起きている問題なのだと感じました。
～全国空き家管理促進ネット様より引用～
このような理由でご自宅の管理に不安を抱えていませんか？
▼ 高齢者向け住宅・施設への入所が決まった
▼ 手術・入院のため長期で不在になる
▼ 両親と同居することになり実家が空き家になる
▼ 遺産分割に時間がかかり誰も管理していない
▼ 実家を相続したが住む予定がない
▼ 海外赴任・転勤のため長期で不在になる
▼ 新しく家を建てたので以前の家が空き家になる
▼「特定空き家」に指定されないか心配
年齢とともに
「ご自身の生活」や「周囲の環境」が
少しずつ変化していきます。
弊社は
お客様 お一人 お一人に合った
サポートをご提案させていただきます。
ご自宅の管理でお悩みでしたら
お気軽にご相談ください。
空き家の問題
▼ 現在、全国的に空き家が増加し社会問題となっています。
▼ 放置された空き家は…
害虫の住みかとなったり 周囲の景観を損なったり
建物の老朽化が進むことで倒壊する恐れもあります。
▼ 空き家を管理することができない所有者様に代わって
私たちが丁寧に管理させていただきます。
▼ 弊社は「全国空き家管理促進ネットワーク」の会員です。
空き家管理 対応エリア
花巻市全域 ～ 北上市 の
空き家管理を承っております。
地域に根ざした私たちが
皆様の大切なお家を
管理させていただきます。
空き家管理 サービス内容
皆様のご実家やマイホームへの思い入れに応える充実のサービスが満載です。
「丁寧・こだわりの管理」で安心をお届けします。
動画で管理作業の様子をご覧いただけます。
空き家管理に関するQ＆A
Q、空き家管理とは、どんなサービス？
A、住んでいる方が高齢で、施設への入所が決まり、住人がいなくなってしまった家や
新しく家を建て、以前の家に住む人がいなくなったなど様々な理由で「空き家」になった所有者様に代わり
その家を管理させていただくことです。もちろん、管理以外にも「解体」「有効活用」まで
ご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
Q、主にどんなことをするの？
A、通気や換気をし、不要な湿度を取り除き、建材の腐敗を予防します。水道についても、キッチン、トイレ、
浴室などしっかり水が流れるか、排水は正常に行われているかなどチェックします。
また、室内を点検し、天井や壁に破損がないか、雨漏りしてないか確認します。
家の周辺につきましても、外壁や塀などに破損がないか、
庭木や雑草のメンテナンスが必要ではないか丁寧にチェックします。
Q、費用はどれくらいかかるの？
A、管理する内容により、料金が異なりますので、下記の基本プランを参考にしていただければ幸いです。
空き家管理 料金プラン
基本プランをご紹介します。
月に一度訪問し、管理をさせていただきます。
お客様のご要望に合わせてプランを作成することも可能ですのでお気軽にご相談ください。
※ 契約期間は原則として3ヶ月以上となります。
※ 敷地面積が100坪もしくは延床面積が50坪を大幅に上回る場合は、別途お見積りさせていただきます。
空き家管理 オプション
オプションは、契約後、必要になった時点でお申し込みいただくことも可能です。
ご依頼の流れ
よくあるご質問
Q：申込みから作業開始まではどのくらいかかりますか？
A：お打合せ後、ご入金が完了すれば、当月からでも作業を開始できます。
Q：契約期間の定めはありますか？
A：原則3ヶ月以上ですが、単発でのご依頼も承ります。ご相談ください。
Q：支払はどのような方法によりますか？
A：「銀行振込」もしくは「口座振替」によりお支払いください。
Q：サービスの開始にあたって現地での立会は必ず必要ですか？
A：原則としてお願いをしておりますが、難しい方については、メール・電話等によりお打合せを進めさせていただきます。
お気軽にお申し付けください。
Q：電気・水道・ガスの契約は必要ですか？
A：ガスは休止してください。
水道・電気は、通水などの作業をご希望される場合、使用できる状態にしてください。
Q：火災保険は必要ですか？
A：火災保険の付保をお願いいたします。ご希望のお客様には保険代理店をご紹介いたします。
Q：荷物はどうすればよいですか？
A：貴重品、生鮮食品以外のお荷物は残されたままでも結構です。
Q：古くなったアパートや長屋を所有し、入居者を募集していない物件があります。管理をしてもらえますか？
A：入居者の方へ配慮しながら、空室の管理をさせていただきます。お気軽にお問合せください。
Q：空き家管理の依頼を停止したい場合はどうすればよいですか？
A：サービス停止希望の前々月までにご連絡ください。
スタッフ紹介
空き家のお悩み お気軽にご相談ください。
「草刈り」「庭木の剪定」「お掃除」など
お客様のご要望に合わせたプランをご提案します。
私たちが
皆様の大切なお家を
丁寧に管理させていただきます。
空き家問題 [ 解決の総合窓口 ] として
空き家のお悩み 何でもご相談ください！
「空き家管理」はもちろん、「売却」「リフォーム」「解体」など、様々な面からサポートいたします。
ご相談・お見積は無料です。お気軽にご連絡ください。
ご依頼いただいたお宅を定期的に訪問し、換気・通水・草刈り・目視確認など管理作業を行います。
作業後は、点検結果などを記載した写真付きの報告書をお送りします。
お客様のご要望に合わせてプランを作成することができますので、お気軽にご相談ください。
弊社の関連会社（大和住建）にて「宅地建物取引業」の免許を受けています。
不動産の売却は、適正な価格を知り、売却活動を進めることが重要です。
売却をお考えのお客様は、安心してご相談ください。
空き家を活用する場合、リフォーム・リノベーションが必要になることが大半です。
弊社は、一級建築士事務所です。住宅のリフォームや外構工事などお任せください。
お見積は無料です。
老朽化した建物は、倒壊することは稀であっても、屋根や外壁が飛散したりするなど、事故につな
がる可能性があります。建物再生の見込みがない場合には、早めに解体することも一考です。
弊社では、建設業許可の「解体工事業」許可を得ています。
解体をお考えのお客様は、ご相談ください。
