先日、東北の福島・宮城で震度６強の地震がありました。

地震後の状況確認のためにも空き家管理をさせていただいているお宅の巡回をしました。

大きな損傷、異常なく安心です。地震に限らず、自然災害はいつどこで発生するか分からないからこそ

今後も臨機応変に対応していきたいと思います。

コロナの影響で大型連休の度に、緊急事態宣言が出され、実家に帰れず約２年近くが経ちます。

「今年の年末年始こそは帰省したい！」そう思っている方は沢山いらっしゃるかもしれません。

空き家の所有者であれば久しぶりの実家の様子を見に行こうと思うのではないでしょうか。

久々に実家を訪れると・・・

その先を想像すると、年明けに空き家管理のお問い合わせが増えそうな気がしています。

空き家問題は何となく頭で分かっていても、状況に直面するまで

なかなか深く考えることができない問題だと思います。

認知症を患う人が所有する住宅が今後、急増する見通しです。

民間の予測では、2040年に現状より約27％増の280万戸になります。

認知症になると自宅の売却が難しくなり、介護費用の捻出に資産を有効活用できない恐れがあります。

貯金などと異なり、一部だけ処分を認めるといった措置も取りにくいです。

資産の管理を子に任せる家族信託の活用などの対策が急務です。

第一生命経済研究所が住宅・土地統計調査や世帯数の将来推計、年齢別などの認知症有病率から試算しました。

認知症の人が所有する住宅は18年時点で210万戸と既に総住宅の3％強を占め、

21年に221万戸、40年には280万戸に増えるそうです。

認知症で意思能力を失うと、自宅売却は基本的にできなくなります。

成年後見制度を使えば認められる例はありますが、最高裁判所によると、

20年末時点の利用者は23.2万人のみです。制度の認知度の低さや手続きの複雑さが敬遠されているもようです…

　　先日、実家の母との電話で実家周辺の変化について話題になりました。

お向かいには認知症を患っている(らしき)ご老人が一人暮らしをされていましたが、

自宅近くで交通事故に遭い亡くなられ、今は空き家になりそのままの状態。

他方、お隣には一人暮らしの老人が数年間在宅介護をしつつ居住されていましたが、

数か月前に亡くなり、最近空き家が取り壊された後、新しい家が２軒建ったのだそうです。

社会問題になっている介護・認知症と空き家の問題。案外、近場で起きている問題なのだと感じました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～全国空き家管理促進ネット様より引用～

　　皆様のご実家やマイホームへの思い入れに応える充実のサービスが満載です。

　　「丁寧・こだわりの管理」で安心をお届けします。

 動画で管理作業の様子をご覧いただけます。

Q、空き家管理とは、どんなサービス？

A、住んでいる方が高齢で、施設への入所が決まり、住人がいなくなってしまった家や

　  新しく家を建て、以前の家に住む人がいなくなったなど様々な理由で「空き家」になった所有者様に代わり

　  その家を管理させていただくことです。もちろん、管理以外にも「解体」「有効活用」まで

　  ご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

Q、主にどんなことをするの？

A、通気や換気をし、不要な湿度を取り除き、建材の腐敗を予防します。水道についても、キッチン、トイレ、

　  浴室などしっかり水が流れるか、排水は正常に行われているかなどチェックします。

　  また、室内を点検し、天井や壁に破損がないか、雨漏りしてないか確認します。

　  家の周辺につきましても、外壁や塀などに破損がないか、

　  庭木や雑草のメンテナンスが必要ではないか丁寧にチェックします。

Q、費用はどれくらいかかるの？

A、管理する内容により、料金が異なりますので、下記の基本プランを参考にしていただければ幸いです。

　　　基本プランをご紹介します。

　　　月に一度訪問し、管理をさせていただきます。

　　　お客様のご要望に合わせてプランを作成することも可能ですのでお気軽にご相談ください。

　　　※ 契約期間は原則として3ヶ月以上となります。

　　　※ 敷地面積が100坪もしくは延床面積が50坪を大幅に上回る場合は、別途お見積りさせていただきます。

　　　オプションは、契約後、必要になった時点でお申し込みいただくことも可能です。

Q：申込みから作業開始まではどのくらいかかりますか？

A：お打合せ後、ご入金が完了すれば、当月からでも作業を開始できます。

Q：契約期間の定めはありますか？

A：原則3ヶ月以上ですが、単発でのご依頼も承ります。ご相談ください。

Q：支払はどのような方法によりますか？

A：「銀行振込」もしくは「口座振替」によりお支払いください。

Q：サービスの開始にあたって現地での立会は必ず必要ですか？

A：原則としてお願いをしておりますが、難しい方については、メール・電話等によりお打合せを進めさせていただきます。

　  お気軽にお申し付けください。

Q：電気・水道・ガスの契約は必要ですか？

A：ガスは休止してください。

　  水道・電気は、通水などの作業をご希望される場合、使用できる状態にしてください。

Q：火災保険は必要ですか？

A：火災保険の付保をお願いいたします。ご希望のお客様には保険代理店をご紹介いたします。

Q：荷物はどうすればよいですか？

A：貴重品、生鮮食品以外のお荷物は残されたままでも結構です。

Q：古くなったアパートや長屋を所有し、入居者を募集していない物件があります。管理をしてもらえますか？

A：入居者の方へ配慮しながら、空室の管理をさせていただきます。お気軽にお問合せください。

Q：空き家管理の依頼を停止したい場合はどうすればよいですか？

A：サービス停止希望の前々月までにご連絡ください。

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